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嘉安律师胜利代理拆迁案件

媒介:

俗语说:“清官难断家务事”,家庭纠葛由于牵涉到的家庭成员间的继续、亲属关系,每每皆对照顺手,又和行政许可、拆迁赔偿纠葛牵涉在一起,越发让这类案件变得纷纷庞大。我所郑爱丽律师于瀚然律师代理的河北邯郸某案就是如许一个案子。

案情究竟:

王先生,世居邯郸市丛台区,作为家中独子,其具有继续自父亲于民国时期得到的郝庄巷共计300多平米的正当房产,由于本身晚年随父亲在外天营生,加上大伯家人口较多,王先生父亲便将房产借住给大伯家。世事变迁,王先生的双亲接踵病逝,2006年,因为城市规划所需,其房列入了拆迁局限。2010年王先生闻讯后,立刻回到故乡取开发商洽商补偿事件,谁料念,本身的两个叔侄居然擅自取开发商签署了拆迁赔偿和谈,王先生多方申诉无门,便一纸诉状将本身的两个叔侄连同开发商告上了法院,恳求确认《东庄村民衡宇拆迁产权换取协议书》无效,但法院以被告两边不同意兼并审理为由采纳了王先生的诉讼恳求,无法之下,王先生找到了北京市嘉安律师事务所主任郑爱丽律师于瀚然二位律师代理此案。

办案掠影:

参与案件后,郑爱丽于瀚然两位律师敏捷取王先生相同了案情,相识了两边把握的相干证据质料,随之制定了仔细的打击战略,于2014年4月份背邯郸市中级人民法院提起上诉!

第一步:民事诉讼芒刃出鞘

归根结柢,那是一个家庭继续纠纷案件,二被告损害了网师长教师正当继续产业的所有权,两位律师起首离别对王先生的二位叔侄和房产开发商提起诉讼,但一审法院依条约相对性道理,以为此案中王先生不是条约当事人,无权提起认定《东庄村民衡宇拆迁产权换取协议书》无效的要求,裁定采纳王先生的诉讼恳求。二位律师遂背邯郸市中级人民法院提起上诉,正在上诉状中仔细陈说了案情的究竟,枚举了王先生所持物权凭据的合法性和一审法院正在审理中堕入误区致使案件讯断失实的缘由,期望二审法院可以或许作出公道的讯断。

第二步:行政诉讼釜底抽薪

一审法院作出讯断时根据的相干证据除王先生不是条约当事人中,被告提交的《丛台区私家衡宇建筑许可证》也起到要害感化,而且正在上诉中,二位律师便以此许可证违法为切入点,以是,一定要经由过程行政诉讼把它扳上马。因为对《准建证》的合法性与否没有肯定,二审民事审讯中断审理。2013年1月二位律师起首背丛台区国土资源局递交了关于王先生老宅的地皮权属确认申请书,但丛台区国土资源局答非所问,以相干地皮使用权曾经被鸿基房产公司所有为由作出没法观察的回复,于瀚然律师随即以丛台区国土资源局为工具背河北省国土资源厅提起行政复议,河北省国土资源厅支撑了律师的恳求,要求丛台区国土资源局正在划定限期内授与回复。

行政复议提起后,河北省国土资源厅给出的回复,算是与得了阶段性成功,如今民事诉讼处于中断阶段,然则我们信赖,只要丛台区国土资源局可以或许做出客观公平的调查结果,案件便胜诉期近了。

律师说法:

第一点:正在有些民事案件中,牵扯了多个方面的好处取干系,然则我们要找准要害点,有的放矢,擅长应用多种诉讼手腕,偶然,一纸行政复议决定书便能对案件的历程发生至关重要的影响。

第二点:物权是绝对权、对世权,具有排他性、安排性。便本案来讲,王先生所持民国时期的分单和1941年的房屋买卖和谈是最原始的物权凭据,不会由于厥后的不法奖励行动损失效率。被告所持有的分单和《准建证》明显不具有匹敌效率,起首,其所持分单系其女不法奖励别人产业的行动,其次《准建证》作为行政许可文件亦不具有确认物权之效率,二被告私自取开发商签署《产权换取协议书》显着是侵占王先生正当财产权的行动。

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