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包管融资法律事务部Secured financing legal affairs department
融资租赁的体式格局有哪些?

间接融资租赁

由承租人指定装备及生产厂家,拜托出租人融通资金购置并提供装备,由承租人运用并领取房钱,租赁期满由出租人背承租人转移装备所有权。它以出租人保存租赁物所有权和收取房钱为前提,使承租人正在租赁期内对租赁物获得占据、运用和收益的权益。那是一种最典范的融资租赁体式格局。

运营性租赁

由出租人负担取租赁物相干的风险取收益。运用这类体式格局的企业不以终究具有租赁物为目标,正在其财务报表中不反应为固定资产。企业为了躲避装备风险大概需求表中融资,或需求应用一些税收优惠政策,能够挑选运营租赁体式格局。

出卖回租

出卖回租,偶然又称售后回租、回租赁等,是指物件的所有权人起首取租赁公司签订《买卖合同》,将物件卖给租赁公司,获得现金。然后,物件的本所有权人作为承租人,取该租赁公司签署《回租条约》,将该物件租回。承租人按《回租条约》借完整部房钱,并付清物件的残值今后,从新获得物件的所有权。

转租赁

以统一物件为标的物的屡次融资租赁业务。正在转租赁业务中,上一租赁条约的承租人同时又是下一租赁条约的出租人,称为转租人。转租人背其他出租人租入租赁物件再转租给第三人,转租人以收取房钱差为目标。租赁物品的所有权归第一出租人。

拜托租赁

出租人接管委托人的资金或租赁标的物,凭据委托人的书面拜托,背委托人指定的承租人解决融资租赁业务。正在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不负担风险。

分红租赁

一种联合投资的某些特性的立异性租赁情势。租赁公司取承租人之间正在肯定房钱程度时,是以租赁装备的生产量取租赁装备相干收益去肯定房钱,而不是以流动大概浮动的利率去肯定房钱,装备生产量大或取租赁装备相干的收益下,房钱便下,反之则少。

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